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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1598 萬 - 參考單價：58.97 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：27.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.47 坪
- 附屬建物面積：2.63 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鷺江國小,三民高中
鄰近公園：蘆洲公園
生活機能：湧蓮寺
附近交通：三民高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：鷺江國小,三民高中
鄰近公園：蘆洲公園
生活機能：湧蓮寺
附近交通：三民高中捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購入，但建議以「自住需求優先」为前提，且需做好額外的資金規劃。
主要理由如下：
- 地段與機能優勢明顯：蘆洲區生活機能成熟，鄰近學校與公園，對於有小孩或重視通勤的家庭來說，便利性極高。
- 性價比高：以低於 1600 萬的價格取得 3 房 2 衛格局，在當前市場中已屬難得的選擇，特別適合預算有限的購屋者。
- 需克服老屋挑戰：購屋前務必確認銀行貸款條件對 37 年屋齡的限制，並將裝修與無車位的成本納入總預算考量。此外，建議在簽約前請房仲或專業驗屋師確認屋況，釐清價格描述與實際成交價的差異，以保障權益。
若您的家庭結構包含年輕夫妻與小孩，且能接受無電梯老公寓的現狀，這是一個兼具實用性與生活品質的優質選擇。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 寶島不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第359427號
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